0769-26996666
同行托管 共赢发展丨东莞安居公司开启轻资产运营新模式!
类别:公司新闻
2021-01-15

同行托管 共赢发展丨东莞安居公司开启轻资产运营新模式!

 

​2020年12月18日,东莞安居公司与东莞静寓公寓项目托管运营签约仪式在莞寓·市人才安居社区圆满举行。东莞安居公司总经理季光正与东莞静寓公寓投资人李坚出席签约仪式并签订合作协议。东莞安居公司副总经理张海波、李坤,东莞静寓公寓联合投资人张静到场见证。

本次签约标志着东莞安居公司在业务发展模式上取得新突破。通过项目托管运营的轻资产模式,一方面有助于东莞安居公司筹集更多更优质的人才安居住房房源,更好服务各类人才;一方面通过将莞寓品牌成熟管理经验对外输出,帮助东莞众多中小公寓品牌解决经营痛点、提升经营收益。

 

传统的包租模式存在诸如:“二房东”投资方与业主方有利益分配矛盾;对运营水平要求较高,导致很难进行规模化发展;容易形成资金沉淀,且由于没有成熟的风控机制,容易发生暴雷等诸多缺陷。而托管运营模式则将运营方利益与投资方利益更为紧密地联系在一起,运营方将和投资方共同分享物业收益的增值。同时,投资方的利益不会受到侵蚀,双方合作共赢将最大化。托管运营模式将成为解决公寓行业困境的切入点,从根本上改变整个行业的“生态关系”。

 

针对本次与东莞静寓公寓的合作,东莞安居公司总经理季光正表示:“此次合作是莞寓首次通过托管运营模式进行房源筹集,既是市场化公寓同行对莞寓运营理念以及运营能力的认可,也是在行业不断‘暴雷’且信心不足的市场大环境下,东莞安居公司作为市属住房租赁企业对稳定东莞长租公寓市场的担当。”

在之后的座谈会上,东莞静寓公寓联合投资人张静表示:“非常荣幸能与东莞安居公司达成合作共识,虽然这是我们第一次与国企合作,但我相信静寓会在安居的运营下发展得更好。”

 

东莞安居公司,成立于2018年2月,为东实集团全资子公司,是东莞市为积极贯彻国家“房住不炒、租购并举、住有所居”的住房发展精神,全面落实东莞“五位一体”协同发展的住房体系建设,引进人才,解决人才居住问题,助力东莞经济转型发展,而批准注册成立的市属国有住房租赁企业,注册资金10亿元。

 

作为首家市属住房租赁企业,东莞安居公司以“建设品质人才住房,助力东莞更好发展”为使命,以人才安居住房为载体,通过政府及企业闲置物业盘活利用、市场化旧物业统租改造、连片出租屋项目代建运营等创新模式,目前已投资运营项目10余个,筹集优质房源6000余套。其中多个项目与镇街政府合作建设,直接服务于当地招商引资、产业升级与人才引进。

 

“莞寓”是东莞安居公司打造的首个青年人才公寓品牌,并于2020年东莞市高层次人才活动周上被授牌“东莞青年人才驿站总站”。莞寓围绕青年人才“居住、生活、成长”的需求,构建“5+3”品牌运营体系,以 “管家服务、图书驿站、娱乐健身、社区食堂、商家联盟”五大生活配套体系为抓手,以“社交部落、成长加油、思想引领”三大发展配套系统为核心,以“互联网+物联网+智慧生活”的智慧安居信息化系统为平台,通过“筑巢引凤”,服务人才,全力助推“湾区都市、品质东莞”的建设和发展,帮助人才更好地融入东莞、爱上东莞、扎根东莞。

 

在此,东莞安居公司正式发出邀请,欢迎东莞各镇街公寓同行与莞寓合作共赢,共同助力行业规范、健康、持续发展。